北京CBD东扩方案敲定 引发区域普遍惜售

2010/3/31 12:49:18 来源:北京房产 字号:T / T

北京商务中心区(CBD)将东扩至东四环,3月23日,北京市规委在其网站上对“北京商务中心区(CBD)东扩区规划综合方案”进行为期30天的公示,听取公众意见。消息一经传出,区域四环内惜售现象明显,大部分业主表示暂时不考虑出手,与此同时,需求则明显上涨3成。

自从2009年10月第十届北京CBD国际商务节上传出CBD东扩的消息后,CBD东扩区域的楼市发展明显快于其他区域。

据北京中原三级市场部统计,受该消息影响较大的区域主要有朝青板块、百子湾板块和朝阳公园板块。这些区域从2009年10月开始成交量环比上涨了50%以上。三区域合计成交量占朝阳区成交总合的比例也达到了42-45%。房源均价由去年10月的14250元/平方米上涨到了现在的21250元/平方米。

据了解,在23日公布方案以后,四环内大部分业主表示暂时不考虑出手,特别是一些拥有公房的老业主,大部分期待能够拆迁。北京中原三级市场研究部人士介绍,目前在CBD区域这样的房主占到了8成以上,而需求则明显上涨了3成。

北京中原三级市场研究部认为与明确的CBD东扩公布之前的东部区域普遍收益这一利好不一样的是,确定方案的公布对于明确受影响的区域将收获更大利好,特别是一些公房面临拆迁肯定将比出售的收益更大。而对于东部其他四环内区域,CBD东扩的利好已经透支,建议消费者购房要谨慎。

分享到:
热门楼盘
  • 名称:春江华城

    价格:4200元/平米

    地址:盛世滨河旁边

  • 名称:海亮·英伦城邦

    价格:4200元/平米

    地址: 广德县太极大道广祠大桥北200米

  • 名称:上海花园洋房

    价格:5800元/平米

    地址:广宁路东段

推荐楼盘
  • 名称:均利•天玺公馆

    价格:6000元/平米

    地址:万桂山路商业街

  • 名称:琥珀新天地

    价格:5500元/平米

    地址:广德县新城区天官山路与健民路交口

  • 名称:春江华城

    价格:4200元/平米

    地址:盛世滨河旁边