婚房购买成本测算 低总价实用户型成刚需首选

2012/9/4 22:06:36 来源:网络 字号:T / T
近日,据某个专业机构进行的一次人口结构测算结果显示,2012年依然是结婚高峰期。而在结婚必须买房的传统观念支配下,婚房将仍然是楼市中最首要的刚性购房需求,很多楼盘也推出针对性婚房的户型,在主打“性价比”的同时,更加强调配套优势的项目,均取得了不俗的销售业绩。调查发现,45-90平米面积区间的中、小户型是市场去化量最大、最主流房源。

刚需楼盘无疑是市场成交的主力。首次置业者是“为爱找个家”,小户型是他们的首选,区位交通尤须关注;环境宜居,一定是追求;而小户型的增值空间和保值属性,更受他们重视。

40-60㎡面积段的小户型,其地段、区域价值是一个综合概念,包含了经济、文化、生态环境等多方面内容。对这类带有投资型的户型而言,区域价值往往远在项目自身价值之上。今年下半年,成都虽说有大批新盘入市,无论是热点的北改区、还是绿色的城东,从区域而言,最耀眼的无疑还是国际城南。

以东方希望天祥广场的精装公寓为例,新加坡设计师WoOdsign巧妙地将户型进行了分割,打破精装公寓的单间常规,一款虽然只有43㎡的套一户型,依然拥有客厅、卧室、厨房、商务办公等功能空间。尤其值得一提的是这样的小户型也有卫浴分区的设计,洗澡的同时使用卫生间也互不干扰,能方便夫妻各自同时使用。

“43㎡的精装公寓可以说是为注重生活品质的新婚白领量身打造,我们一批次推出的十几层,数百套房源不到两周便被一扫而空,而一半以上的客户都是来自金融城、软件园的高级白领。”东方希望天祥广场的置业顾问说。

8月开盘报告据搜房网数据监控中心不完全统计(截至07月25日),东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货,环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主,改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>

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